Odppis Imóveis — há mais de 35 anos, a chave para um imóvel bem cuidado em Araucária.

A maioria dos proprietários almeja ter o imóvel como uma fonte de renda mensal. Recebe o aluguel, paga as despesas e tributos e assume que está tudo certo.

Mas um imóvel mal avaliado, com documentação irregular, alugado abaixo do valor, com contrato e garantias mal feitas ou parado por semanas é um risco e patrimônio perdendo valor.

A Odppis existe para mudar isso. Nossa função é uma só: descomplicar a gestão do seu patrimônio, com a capacidade técnica de quem entende do assunto e o compromisso de colocar a sua segurança antes da nossa comissão.

Quem somos

Em 1989, Arlindo Zital e Meftódio Odppis fundaram uma das primeiras imobiliárias de Araucária. Mais de três décadas depois, a Odppis segue sob o comando da mesma família, agora, nas mãos de engenheiros civis e corretores de imóveis.

Essa combinação é o que nos torna diferentes. Administramos, alugamos e vendemos imóveis com a experiência de quem está no mercado há 35 anos e o olhar técnico de quem entende uma construção por dentro.

Na prática, isso muda o resultado:

• Quem avalia o seu imóvel avalia com técnica, considerando as diversas variáveis que realmente valorizam ou depreciam uma edificação.
• Quem administra a locação enxerga e resolve problemas antes de eles virarem prejuízo.
• Quem orienta uma compra ou venda domina regularização, matrícula, zoneamento, alvará e viabilidade. Não só a papelada, mas a prática.

É por isso que, aqui, imóvel parado é raro. Boa parte dos nossos imóveis é alugada em tempo recorde, alguns nem chegam a aparecer no site.

O que é gestão de patrimônio

É aqui que queremos elevar a conversa, e é sobre isto que este blog vai tratar.

Gestão de patrimônio é tratar cada imóvel como um ativo que precisa ser protegido, valorizado e mantido produtivo ao longo do tempo, não apenas alugado. Na prática, ela se apoia em quatro pontos:

• Valor. Avaliação técnica correta e acompanhamento do valor real de mercado. Um imóvel avaliado por baixo perde dinheiro em cada locação; por cima, encalha.
• Conformidade. Documentação em ordem, matrícula regular, situação fiscal em dia. Imóvel irregular vale menos, aluga com dificuldade e trava na hora de vender.
• Manutenção. Imóvel bem cuidado aluga mais rápido, vende melhor e deprecia menos. Cuidado não é despesa, é proteção de valor.
• Rentabilidade. Reajuste correto, vacância mínima, decisão baseada em dado, não em achismo. É a diferença que potencializa o rendimento do seu imóvel.

Da avaliação à locação, tudo em um lugar só.

Por que um novo site e por que este blog

O nosso novo site não é uma troca de fachada. É a materialização dessa forma de trabalhar: mais clareza, mais informação, mais técnica à disposição de quem confia o patrimônio a nós.

E este blog tem um propósito simples: passar conhecimento adiante.

Aqui você vai encontrar o que costuma ficar restrito ao escritório de um engenheiro ou escondido nas entrelinhas de uma lei explicado com clareza, aplicado à realidade de Araucária, e sempre assinado por quem vivencia o dia a dia. Custos reais de compra, direitos na locação, como se avalia um imóvel de verdade, o que muda quando a lei muda. Sem jargão desnecessário e sem meia informação.

Nossa missão continua a mesma

Cuidar do seu patrimônio como se fosse o nosso. Colocar a sua segurança antes do nosso retorno. Entregar não só a chave do imóvel, mas a informação para que ela abra a porta de um patrimônio bem cuidado.

Seu patrimônio em mãos que entendem de patrimônio.

Há 35 anos, essa é a nossa chave do cuidado.